Marinu Dorćol izdvaja jedinstvena pozicija gde se centar grada susreće sa Dunavom. Ekskluzivni enterijeri i sadržaji uskoro dostupni za rane kupce.
Marina Dorćol je novo naselje na Dorćolu koje nastaje uz samu obalu Dunava, gde dani počinju uz pogled na reku, dok su grad i njegovi sadržaji udaljeni na nekoliko koraka. To je deo grada koji ponovo otvara prostor ljudima – kroz obalu, zelenilo, restorane, kafiće i sadržaje za rekreaciju.
Staro jezgro Beograda u novom sjaju
Marina Dorćol se gradi na 4,15 hektara na Dunavskom keju, između reke i Linijskog parka, zelenog koridora duž stare pruge. Planirano je više od 30.000 m² zelenih površina, od privatnih vrtova i terasa do parkova i zona uz obalu, sa navodnjavanjem kap po kap i održavanjem koje je povereno profesionalnom property management timu. Zelene fasade, prve takve u jednom stambenom kompleksu u Beogradu, ostaju sveže tokom cele godine.
Pontoni i promenada koji vraćaju život Dorćolu
Umesto klasične marine sa privezištima za jahte, Marina Dorćol donosi pontone namenjene svima: za kajak, SUP dasku i rekreaciju na vodi. Akademskom kajak klubu, najstarijem kajakaškom klubu u Srbiji, besplatno je ustupljen prostor za trenažni centar. Promenada duž Dunava biće javna i otvorena za ceo grad.
Novi gradski kvart, umesto zatvorenog kompleksa
Kada bude završena, Marina Dorćol će brojati 15 stambenih objekata, 632 stana, 41 lokal i dva vrtića. Investitor zadržava vlasništvo nad svim lokalima u prizemlju kako bi sam birao sadržaje: restorane, kafiće, galerije, prodavnice, apoteku i fitnes. Prodajni paviljon u Karađorđevoj 43 nudi VR turu kroz buduće naselje. Prva faza, sa 263 stana i useljenjem planiranim za treći kvartal 2028. godine, trenutno je u izgradnji.
Arhitektura koja poštuje prirodu i istoriju grada
Arhitekte Stanislav Fiala i Jelena Kuzmanović povezuju arhitekturu, teren, pejzaž i svakodnevni život kroz upotrebu prirodnih materijala i zelene arhitekture. U okviru svakog ulaza predviđen je prostor za bicikle, a parking mesta i za veća vozila. Neto/bruto odnos u naselju iznosi oko 67% naspram tržišnog proseka od 73-78%, a razliku investitor svesno ulaže u šire hodnike, veću privatnost i mirnije okruženje.
Kako će izgledati svakodnevica?
Podzemna garaža, paketi koji vas čekaju na recepciji, 24/7 obezbeđenje i property management tim. Grejanje i hlađenje rešavaju geotermalne pumpe sa četvorocevnim sistemom koji svakom stanu omogućava nezavisnu regulaciju; stanovi su okrenuti na dve strane sveta radi više svetla i prirodne ventilacije. Svaki stan ima terasu ili baštu, kao i sopstvenu ostavu, uključene u cenu stana.
