Как менялись квартиры на протяжении XX века и что изменилось теперь, когда преобладают современные новостройки.
Один из способов проследить развитие общества — посмотреть на планировки квартир разных эпох: «салонац» первой половины XX века, белградскую квартиру социалистического периода и современную квартиру в новостройке. Они различаются ценностями и образом жизни, а не только внешне. Некоторые помещения почти исчезли.
Как коридор стал «потерянным квадратным метром»
В старых квартирах коридор служил фильтром между спальной и общей зонами: гости не попадали сразу в личное пространство семьи. Сегодня каждый квадратный метр имеет рыночную стоимость, и коридор часто выглядит как пустая трата места.
Столовая больше не центр дома
Раньше трапеза была общественным ритуалом. В большинстве новых квартир столовая — это стол между кухней и гостиной или барная стойка; и даже тогда один ест, другой смотрит телевизор, третий работает за ноутбуком.
Конец гостевой комнаты
Раньше родственники гостили по нескольку дней, а друзья оставались на ночь. Отели, краткосрочная аренда квартир и индивидуализм сделали гостевую комнату ненужной.
Террасы и балконы обязательны
В социалистическую эпоху терраса была скромным продолжением квартиры для нескольких цветочных горшков или сушки белья. С 1990-х годов её значение выросло, а после пандемии она стала ключевым критерием; большие террасы сегодня — символ статуса, повышающий стоимость элитных квартир и пентхаусов.
Для кого сегодня строят квартиры?
Современная квартира должна подходить одинокому человеку, молодой паре, семье, инвестору, который сдаёт её в аренду, и будущему покупателю, поэтому помещения становятся более гибкими. Вестибюли, ниши, библиотеки и небольшие кабинеты считаются лишними, хотя часто именно они придавали квартире характер. Современная квартира не хуже — она просто продукт другого общества; универсально лучшего выбора нет, есть лишь тот, который соответствует Вашим приоритетам.
