
045°Вопросы и ответы
Часто задаваемые вопросы
Ответы для владельцев, покупателей и арендаторов. Если Вы не нашли свой вопрос, спросите ассистента или свяжитесь с нами.
045°Спросите нас
Спросите City Expert
Вопросы об аренде, продаже, покупке, ценах или новостройках: ассистент отвечает на основе наших собственных страниц и подсказывает, где прочитать подробнее.
Для работы ассистента нужен JavaScript. Напишите нам или позвоните: Вопросы и ответы · +381 11 44 26 000 · +381 21 3 400 400 · +381 18 3 40 4000
Общие вопросы
Что значит круглосуточная доступность (24/7)?
Онлайн-презентация каждого объекта с фотографиями, видео, обзором 360° и интерактивным планом этажа доступна на нашем сайте днём и ночью, поэтому Вы можете посмотреть её, когда Вам удобно.
Что входит в онлайн-презентацию?
Профессиональные фотографии, видео, презентация 360° и интерактивные планы этажей, а также подробная информация об оснащении, расходах, парковке и другие сведения о здании.
Какова роль онлайн-агента?
Онлайн-агенты ведут переговоры и сопровождают клиентов от начала до конца: отвечают на вопросы, организуют просмотры, ведут переговоры и помогают с документами для договора.
Как онлайн-агент ведёт переговоры?
По телефону и электронной почте. Агент сопровождает все переговоры и предложения, поэтому Вам не придется встречаться после работы или в выходные.
Почему онлайн-агент лучше традиционного агента по недвижимости?
Заменив выездную работу офисной, наши агенты стали доступнее и обрабатывают больше запросов в день при том же качестве. Именно более низкие расходы онлайн-модели позволяют нам предлагать самую низкую комиссию на рынке и бесплатное обслуживание для арендаторов.
Присутствует ли агент на просмотрах недвижимости?
При онлайн-посредничестве присутствие агента не обязательно, поэтому время выбираете Вы. Представитель City Expert может присутствовать на любом запланированном просмотре, а при премиум сервисе лицензированный агент лично представляет недвижимость.
Продавцы и арендодатели
Как именно Вы продадите или сдадите в аренду мою недвижимость?
Заполните форму или позвоните нам; наша команда сфотографирует недвижимость и подготовит презентацию с обзором 360°, которая появится онлайн в течение 24 часов. Заинтересованные покупатели или арендаторы записываются на просмотр, а наши агенты ведут переговоры и помогают Вам заключить договор.
Поможете ли Вы мне оценить стоимость моей недвижимости?
Да. Оценка бесплатна: на основе площади, структуры и местоположения наши лицензированные агенты определят ориентировочную стоимость, а затем уточнят её после разговора и фотосъёмки. Оценка не является обязывающей; окончательную цену устанавливаете Вы.
Есть ли какие-либо скрытые расходы?
Нет. Никаких скрытых углов и скрытых расходов: недвижимость точно такая, какой Вы её видели на сайте.
Сколько времени Вам нужно, чтобы подготовить онлайн-презентацию недвижимости?
Ваша презентация будет онлайн в течение 24 часов после фотосъёмки.
Сколько людей увидят мою недвижимость?
Ваша недвижимость представлена на нашей платформе, на которой тысячи покупателей и арендаторов ищут недвижимость каждый день и которую ежемесячно посещают миллионы.
Кто пишет описание недвижимости?
Мы: после фотосъёмки мы готовим подробное объявление со всей важной информацией о недвижимости.
Я давно пытаюсь продать свою недвижимость. Как Вы можете мне помочь?
Причина не всегда в цене. Наши агенты смотрят на то, что видят покупатели, — от ремонта и здания до самого просмотра — и сочетают правильную цену с профессиональной презентацией.
Покупатели и арендаторы
Как возможно, что Вы сдаёте недвижимость без комиссии?
Технологии, которые мы используем, позволяют нам предлагать наши услуги арендаторам совершенно бесплатно, а при покупке и продаже — самую выгодную комиссию. Смотрите прайс-лист для покупателей.
С кем я могу поговорить об объекте?
С онлайн-агентом, ответственным за объект, или напрямую с владельцем: зарегистрируйтесь, выберите недвижимость и дату просмотра, и мы Вас свяжем.
Я не могу найти квартиру, которая мне нравится. Что теперь?
Сохраните свой поиск с фильтрами на нашем сайте, и Вы будете получать уведомления в Viber и по электронной почте, как только появится подходящая недвижимость.
Зачем мне нужна регистрация?
Чтобы забронировать просмотр: зарегистрируйтесь, выберите недвижимость и дату, и мы свяжем Вас с владельцем.
Я хотел бы купить квартиру с помощью жилищного кредита. Что я должен делать?
Мы консультируем Вас по выбору банка и организуем встречи с представителями банков; Kreditni savetnik бесплатно сравнивает предложения банков.
В каком случае я имею право на налоговую льготу при покупке квартиры?
Покупатели первого жилья могут получить возврат НДС при покупке новостройки у компании или освобождение от налога на передачу абсолютных прав при покупке квартиры в старом здании, если они соответствуют условиям закона. Нерезиденты и иностранные граждане не имеют права ни на одну из этих льгот.
Что такое clausula intabulandi?
Подписанное продавцом разрешение на регистрацию покупателя в качестве собственника в кадастре, которое выдаётся после оплаты покупной цены.
Словарь основных терминов
- Договор о посредничестве
- Письменный договор между заказчиком и City Expert о продаже, покупке или аренде недвижимости; он устанавливает взаимные права и обязанности, а также согласованную комиссию.
- Первоначальный взнос
- Часть цены, которую покупатель с кредитом оплачивает из собственных средств, обычно 20% цены, включая задаток (kapara); некоторые банки одобряют 10%, а по жилищному кредиту для молодёжи — всего 1%.
- Зарегистрированная недвижимость
- Недвижимость, внесённая в кадастр с чётко зарегистрированным правом собственности; только зарегистрированные квартиры гарантируют возможность получить жилищный кредит.
- Clausula intabulandi
- Подписанное продавцом разрешение на регистрацию нового собственника в кадастре, которое выдаётся после оплаты.
- Акт приёма-передачи
- Документ, фиксирующий состояние недвижимости, её содержимое, ключи и показания счётчиков в момент передачи; подписывается обеими сторонами.
- Белый картон
- Полицейское подтверждение регистрации места проживания иностранного гражданина, привязанное к конкретному адресу.