Всё больше иностранцев, большинство из которых россияне, покупают недвижимость в Белграде. Пошаговое руководство по документам.
Всё больше иностранных граждан, большинство из которых россияне, покупают недвижимость в Белграде. У большинства деньги уже есть, но они сталкиваются с трудностями в процедуре. В City Expert есть специальный отдел для граждан России, где лицензированный агент бесплатно предоставит Вам всю информацию на Вашем родном языке.
Необходимые документы
- Белый картон: зарегистрируйте место пребывания; в Белграде — в Управлении полиции, Отдел по делам иностранцев.
- Счёт в сербском банке, открытый по паспорту и белому картону.
- Выписка из книги регистрации браков или подтверждение того, что Вы не состоите в браке.
- Два свидетеля и судебный переводчик у нотариуса — из-за языкового барьера.
- Предварительный договор для покупателей в кредит (для покупателей за наличные — по желанию); покупатели за наличные сразу переходят к договору.
Оплата, заверение и регистрация
Переведите деньги на свой валютный счёт в Сербии и проведите оплату внутри сербского банка; заранее уточните правила банка. Наличными можно заплатить до 9 999 евро. После наших проверок документы передаются нотариусу; как только деньги поступят продавцу, продавец подписывает clausula intabulandi, и Вы регистрируетесь в кадастре как собственник, что также облегчает получение постоянного вида на жительство.
Расходы
- плата за заверение договора, обычно до 500 €
- судебный переводчик: 60–80 € в час
- свидетели, если у Вас их нет: 3 000 динаров за человека
- налог на передачу прав на недвижимость: 2,5% от стоимости (самый крупный расход)
- банковские расходы и комиссии
Иностранный гражданин не имеет права на возврат НДС или льготу по налогу на передачу прав. Наши лицензированные агенты помогут Вам на Вашем родном языке.