Prodaja nepokretnosti sa pravom plodouživanja je moguća, ali su šanse da pronađete kupca gotovo ravne nuli. Obrišite ga pre prodaje.
Prodaja nepokretnosti na kojoj je ustanovljeno pravo plodouživanja u korist određenog lica je moguća. Međutim, šanse da ćete pronaći kupca koji će kupiti nepokretnost sa ovim teretom su gotovo ravne nuli. Zbog toga je preporuka da se plodouživanje obriše iz katastra nepokretnosti pre njene prodaje.
Plodouživanje je lična službenost, koja se sastoji iz ovlašćenja upotrebe i pribiranja plodova sa tuđe stvari. Plodouživanje je lični teret koji opterećuje svakodobnog vlasnika nepokretnosti. Ukoliko se pojavi zainteresovani kupac, jedna od mogućih opcija je da se zaključi predugovor o prodaji nepokretnosti u kojem će se ugovoriti obaveza prodavca da izvrši brisanje ovog tereta iz katastra nepokretnosti do zaključenja glavnog ugovora.
Nisu retke situacije da je u katastru nepokretnosti upisano pravo plodouživanja u korist određenog lica koje je u međuvremenu preminulo. Postupak brisanja je u tom slučaju za vlasnika još jednostavniji.
