Kupovina stana na kredit je nalik trčanju maratona: naoružajte se strpljenjem, idite korak po korak, a na kraju vas čeka sopstveni dom.
Traženje novog doma je vrlo emotivan i važan korak u životu. Podizanje stambenog kredita i plaćanje nekretnine lako može da uguši radost zbog rešavanja stambenog pitanja i uvuče vas u procente, rate i valute. Pročitajte savete City Experta koje smo pripremili za svakog novopečenog kupca.
1. Provera vaših finansija i kreditne sposobnosti
Da biste stekli uvid u to odakle krećete i čime raspolažete, prvo proverite svoju kreditnu sposobnost. „Nikada se ne kladite na samo jednog konja“, kaže izreka: saznajte aktuelne ponude od više banaka. Ukoliko želite da vam stručan finansijski savetnik predoči sve trenutne opcije stambenih kredita, toplo preporučujemo da se obratite Kreditnom savetniku.
2. Odvojite novac za učešće
Učešće najčešće iznosi 20% od ukupne cene stana i u tu cenu je uračunata kapara; u pojedinim slučajevima banka može odobriti učešće u visini 10%. Kreditni kupci moraju da obezbede i novac za troškove obrade kredita i troškove za overu predugovora, ugovora i založne izjave kod notara.
3. Pronađite odgovarajuću, uknjiženu nekretninu
Samo uknjiženi stanovi garantuju bezbednost ostvarivanja stambenog kredita. Ukoliko je u pitanju novogradnja, potrebno je da minimalno 80% objekta bude izgrađeno kako biste aplicirali za kredit. Naročito je važno da se dogovorite sa vlasnicima oko datuma i iznosa kapare.
4. Šta ako je nekretnina pod hipotekom?
Hipoteka nije bauk: kupovina nekretnine koja ima upisanu hipoteku kao teret može se regulisati, o čemu više možete pročitati na našem blogu.
5. Kako da započnete potragu za stanom?
Pogledajte celokupnu ponudu uknjiženih nekretnina u Beogradu, Novom Sadu i Nišu: City Expert oglasi su pregledni, detaljni i lako možete podesiti odgovarajuće filtere.
Često postavljana pitanja
Da li postojeći krediti i kreditne kartice utiču na kreditnu sposobnost?
Da. Postojeća zaduženja i kreditne kartice mogu uticati na iznos stambenog kredita koji banka može da vam odobri.
Da li je moguće kupiti stan koji nije uknjižen stambenim kreditom?
Uknjiženost nekretnine je važan uslov za odobravanje stambenog kredita. Pre kupovine obavezno proverite pravni status nekretnine.
