Как самостоятельно измерить площадь и что означают разные площади в объявлениях о недвижимости.
Площадь — одно из первого, на что мы смотрим при покупке, продаже или аренде, однако за одной цифрой часто скрывается несколько вопросов. Почему у одной и той же квартиры иногда две площади? Вот основные понятия и способ проверить площадь самостоятельно.
Зарегистрированная, полезная, общая и отапливаемая площадь
- Зарегистрированная площадь: площадь, официально внесённая в кадастр, юридически значимая цифра.
- Полезная (чистая) площадь: пространство, которым Вы фактически располагаете внутри стен; чаще всего используется в объявлениях и оценках.
- Строительная (общая) площадь: измеряется по внешним размерам до штукатурки, плитки или паркета.
- Отапливаемая площадь: только отапливаемая часть, без террас, лоджий и гаражей; её можно найти в счёте за электроэнергию.
Изменения планировки, например остекление террасы или перенос стен, могут сделать полезную площадь больше или меньше зарегистрированной, и часто они не оформлены официально.
Как измерить вручную
Умножьте длину на ширину каждой комнаты (5 × 4 м = 20 м²) и сложите площади комнат. Помещения неправильной формы разделите на прямоугольники и квадраты, измерьте каждый и сложите результаты.
- Подготовьте рулетку или лазерный дальномер, бумагу, карандаш и линейку.
- Измерьте каждую комнату отдельно — длину и ширину.
- Запишите каждый размер.
- Для каждой части умножьте длину на ширину.
- Сложите все части, чтобы получить общую площадь.
Нужен ли специалист?
Когда важна точность, например при покупке или продаже, пригласите лицензированного геодезиста, чтобы получить точные, официально признанные данные. Если Вы планируете продажу и хотите получить точную оценку, команда City Expert в Вашем распоряжении.
