Всё об объявленных государственных мерах, которые помогают молодым людям купить первую недвижимость с первоначальным взносом всего 1%.
Программа жилищных кредитов для молодёжи принята: жилищный кредит с первоначальным взносом всего 1%, старт которого намечен на 14 марта 2025 года, для граждан Сербии в возрасте от 20 до 35 лет, покупающих свою первую квартиру или дом. Вот что было известно на тот момент и как это может повлиять на рынок и цены.
Что включают субсидии
- Первоначальный взнос всего 1% вместо обычных 20% и более.
- Субсидированные платежи в течение первых 6 лет: 1,5% годовых для клиента, а остальные 2% покрываются субсидиями; через шесть лет ставка повышается до 2% плюс EURIBOR.
- Погашение в течение срока до 40 лет — дольше, чем сейчас предлагает любой сербский банк.
Какие банки?
Участвовать могут все банки; на тот момент была названа Poštanska štedionica, единственный государственный банк, а присоединение других ожидалось.
Как это повлияет на спрос и предложение?
Miloš Mitić, директор City Expert, ожидал роста спроса на недвижимость стоимостью около 100 000 евро — в рамках программы. На такой бюджет можно купить квартиру площадью 50 м² на окраине Белграда. В долгосрочной перспективе массовое кредитование людей с неустойчивой кредитоспособностью может дестабилизировать рынок в течение 3–5 лет.
Новостройки и кредит на первое жильё
Застройщики часто неохотно работают с покупателями в кредит, которые могут получить жилищный кредит только после того, как здание готово на 80%. Ключевые детали, например критерии приоритета, ещё отсутствовали; на субсидии было выделено 400 миллионов евро, поэтому получить их смогли бы не все желающие.
Часто задаваемые вопросы
Кто может подать заявку?
Граждане Сербии в возрасте от 20 до 35 лет, впервые покупающие недвижимость.
Могу ли я подать заявку, если я безработный?
Было объявлено, что безработные и студенты с 20 лет смогут подать заявку при наличии кредитоспособного поручителя.
