Не знаете, какую цену установить? Наши агенты объясняют, чего избегать при продаже, чтобы не потерять ни времени, ни денег.
Кажется, что достаточно разместить объявление и ждать покупателя, но на практике несколько распространённых ошибок стоят серьёзных денег — тысяч евро. Вот что советуют наши агенты.
Точная оценка — основа успешной продажи
Заниженная цена — это деньги, потерянные в самом начале; завышенная цена означает, что объявление слишком долго висит и теряет привлекательность. Доверьте оценку профессионалам: опытные агенты анализируют расположение, этаж, планировку, состояние и ориентацию и сравнивают с реально проданными объектами в том же районе.
Ремонт перед продажей не всегда окупается
Некоторые вложения повышают стоимость, но многие почти не влияют на итоговую цену. Будьте осторожны с капитальным ремонтом: продавец часто не может вернуть эти деньги за счёт более высокой цены. Простые и недорогие шаги помогают почти всегда — например, убрать старую мебель, загромождающую пространство. Чистое, свободное и светлое пространство всегда привлекательнее.
Стоит ли соглашаться на более низкую цену при переговорах?
При реалистичной стартовой цене пространства для торга немного, и агент может объяснить, что это рыночная цена. Проблема в цене, завышенной с самого начала: покупатель может предложить на 20 000 или 30 000 евро меньше, и это кажется продажей квартиры за бесценок, хотя часто это реалистичное предложение на нереалистичную цену. Установите оптимальную цену и выберите время продажи вместе с профессионалами.
Сколько обычно длится продажа?
При хорошей стратегии весь процесс не должен занимать больше трёх месяцев. С City Expert Вы получаете бесплатную оценку, профессиональную фотосъёмку по Вашему адресу, размещение на одной из самых посещаемых платформ в стране и экспертное сопровождение наших агентов.
