Если Вы сдаёте квартиру иностранному гражданину, первый шаг — зарегистрировать его по адресу. Все шаги.
Регистрация иностранного гражданина по адресу его пребывания — обязанность по закону Сербии, независимо от того, являетесь ли Вы собственником или арендатором, сдающим жильё иностранцу в субаренду.
Кто регистрирует и когда?
- собственник квартиры, или
- сам иностранец — с письменного согласия собственника, заверенного у нотариуса, или
- другое лицо, имеющее законное основание пользоваться квартирой (например, субарендатор), по доверенности
Регистрацию необходимо оформить в течение 24 часов с момента прибытия иностранца — в отделении полиции по адресу недвижимости или в электронном виде, если у собственника и иностранца есть квалифицированные электронные подписи.
Документы
- Форма 1 (регистрация места пребывания иностранца) в двух экземплярах — в отделении полиции или на сайте Министерства внутренних дел
- паспорт иностранца или другой действительный документ, удостоверяющий личность
- удостоверение личности лица, которое оформляет регистрацию
- подтверждение права пользования квартирой: договор аренды, договор купли-продажи, выписка о праве собственности или доверенность собственника
После регистрации полиция выдаёт подтверждение о регистрации места пребывания — «белый картон» (beli karton), который иностранец обязан иметь при себе во время пребывания; он привязан к конкретному адресу.
Когда иностранец регистрируется самостоятельно
С согласием собственника, заверенным у нотариуса, иностранец приносит в полицию согласие, договор аренды, паспорт и Форму 1. Это самая распространённая схема, когда собственника нет в Сербии. Согласие представляет собой краткую доверенность сроком не более одного года, уполномочивающую лицо регистрировать арендаторов по адресу недвижимости.
Электронная регистрация
При наличии квалифицированной электронной подписи собственник может пройти регистрацию полностью онлайн, приложив скан паспорта и цифровое подтверждение права собственности или договора аренды: это удобно, когда собственник находится за границей. Если у Вас возникнут трудности, обратитесь в City Expert.
